江韋佑 │ 幸福家不動產

打造建案翻倍魅力幸福家代銷掌握趨勢讓蛋白有蛋黃值

宜居城市台南近年房市火熱，歸功於許多重大建設規劃及政策實施，吸引企業設廠與外來人口移入活絡不動產，日前甚至創下台南市政府公開標售精華地標脫率88.8%的紀錄，令人咋舌，後疫情階段市場回溫，中北部建商報復性爭相推出新建案，搭配長年耕耘在地的專業代銷更是搶勝要素之一，幸福家不動產代銷部李奕緯經理指出，代銷的使命在於為顧客找出建案價值，替委任建商以目標的價位完售全案，促成顧客與建商雙贏，才能永續為代銷市場注入活水。預售屋是多數首購族的第一選擇，但空蕩蕩的工地讓消費者買屋時只能靠想像力，未知風險不免使人保守觀望，李奕緯經理分享，2018年幸福家代銷部承接由吉全建設在台南安南區推出的「吉全雙響」一案，基地坐落於市區非蛋黃地段，價位卻比同區域略高，但其實其中暗藏許多豐富利多，首要優勢是對透天情有獨鍾的台南人近年已難以在市中心找到新屋，為了居住品質持續向周邊蛋白擴展，距離10分鐘車程的安南區是十分理想的選擇，再來是國內外大型企業配合政策紛紛進駐南科，創造就業機會使人口移入，加上預計2021年完工的北外環道工程，讓未來往來南科交通便利又省時，最後是周邊鄰近本淵寮商圈與創校百年的海東國小，總結地理位置、生活機能、優質學區、就業機會全部到位，果真吸引許多科技新貴搶進詢問，預售期間開出已售出近乎9成的好成績，近期科技大佬台積電宣布重磅投資5奈米18廠讓此區發展加成，潛力不可限量！透過深耕在地的經驗與洞察市場趨勢讓不動產價值翻倍，幸福家代銷為消費者與建商共創最佳效益。房屋代銷不僅是顧客與建設公司的橋樑，說是創造不動產價值功不可沒的大臣更不為過，幸福家不動產於台南勤耕多年，熟悉市場動向培養出許多好口碑，傳承此良好基因的幸福家代銷部，也不讓房仲事業專美於前，2015年成立以來不僅讓居民豎起拇指大讚，諮詢電話不間斷，建商間也相互推薦放心委任，近日新推出「聿川町」於日前動土，秉持高品質高績效的服務精神，可望不久就能再創下完售佳績。 ※「吉全雙響」席次最後倒數，歡迎蒞臨鑑賞 https://bit.ly/2CtuBDD ※相關代銷事業請洽0958-577-588李經理新聞來源：經濟日報

2020-08-05

南科政策推波助燃房市潛力股善化未來持續發威

台南市地政局日前公布今年6月份移轉棟數月增14.5%，穩定成長至1,919棟，年增0.5%，但上半年總結同期比年減9%，幸福家不動產善化店林桂枝店長表示，受疫情的影響下雖無法補足去年同期累計的缺口，不過隨國內「+0」持續發酵，台南房價穩定上升，下半年房市前景仍值得看好。內政部統計，受南科生活圈的帶動下，今年善化區、新市區及安定區，人口與戶數大幅成長合計皆破千，隨著南科發展迅速，釋出大量就業機會，外來人口移入，值得一提的是最近善化的明星重劃區-「LM特區」，環境綠意盎然、屋齡新穎及交通便利，飄散著愜意舒適的輕奢氛圍，湧入十分要求居住品質的高薪南科新貴爭相入住，此區蓮潭里更躍昇成為台南最有錢行政里，所得收入平均高達約168.7萬元，林桂枝店長指出，六都中科技園區唯南科房價最是親民，腹地廣大的優勢吸引以台積電為首的國內外科技大廠們陸續進駐設廠，形成南部重要的高科技產業聚落，帶動北漂人才返鄉就業，也成為房價成長最快速的區域。林桂枝店長提到，與台南市區不同，善化舉凡房子、工業地、農地、建地…等不動產種類選擇多元，除一般自住需求的居民外，投資客、廠商也都對「潛力股」善化相當感興趣，紛紛搶進出手，包括南科特定F、G區段、或是NO區，甚至南科三期的看西農場更預估將再創造高達5,000個就業機會，眾多優勢政策成功推動南科發展，建商與人潮大批進入，未來市場依舊不容小覷，但目前生活機能尚未飽和，盼相關商家入駐設店，使善化更加健全便利。幸福家不動產上月初搶灘至善化區開設分店，坐落在當地居民必逛的善化夜市對面三角窗店面，不僅擁有亮眼的地理位置，幸福家別於同業擁有700位房仲業務的聯賣網絡，不讓每家分店單打獨鬥，將受委託物件上架至系統平台，透過團隊合作流通快速無阻，相當於委託其中1人，就有700位幸福家業務同步掌握資訊銷售，若想尋覓善化地區不動產的顧客，只需前往位在市區的鄰近門市或加入「幸福家不動產[email protected]智慧房產+」，即可獲得豐富透明的物件選項，節省現代人繁忙的時間成本，簡單就能得到專業的高效率房產服務。新聞來源：經濟日報

2020-07-06

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