幸福家不動產

台南市仁德二空都更案，今(14)日舉辦公共設施啟用暨青年公宅興建工程動土典禮，營建署長吳欣修、台南市長黃偉哲與多位民代皆共同參與。吳欣修表示，本案內政部補助620萬，協助辦理都更規劃及招商作業，台南市政府預計114年取得245戶社宅，興闢2.67公頃公園綠地、道路系統與停車場等公共設施，將大幅提升當地聯外道路、整體公共設施服務的水準，帶動仁德區、東區及周邊發展。

吳欣修指出，仁德區二空新村公辦都更案，鄰近南臺南副都心，周邊有奇美博物館及十鼓文化園區等，地理位置十分優越，在台南市政府與國防部的努力下，終獲招商成功。營建署也為創造更優質住宅環境，針對地板衝擊音已訂定新規範，將於今年全面實施，未來所有的新建案及社會住宅經需設置隔音地墊，將可大幅提升住宅品質。

今日動工為A區部分，除設置隔音地墊外，將興建符合通用設計及綠建築規範的社宅，地面層樓保有無障礙開放空間，納入植栽複層式綠化設計等，打造優質無障礙社宅，預計113年75戶社宅即可竣工，並規劃取得銅級綠建築標章認證。

台南市長黃偉哲也說，市府團隊近年積極推動公辦都更的成績亮眼，透過眷村改建及附款式標售的方式推動都市更新，取得公共設施及社會住宅，與國防部建立中央與地方攜手合作的成功模式。

動工的A區與未來動工的B區，已為南市府節省20億元的經費，從二空新村A區的動工，就能想見未來台南公共住宅政策的起飛，台南市透過容積獎勵的方式取得公宅，既能節省公帑支出，又可減輕民眾租屋的負擔，創造多贏的局面。

南市府都發局說明，市府配合中央住宅政策，積極推動多項住宅業務，二空新村A區都更案，由台南市政府與國有地合作，透過都市更新容積獎勵取得台南公宅，除規劃為銅級綠建築，特色包含各幢屋頂設置太陽能光電設施，並訂定數種房型空間符合社會住宅的公益性需求。

全案基地面積約為6615坪，整體規劃建蔽率約39%，地面層留設出大量開放空間，植栽複層式綠化及提供交誼空間，且強化區內無障礙設施，部分樓層依據「無障礙住宅設計基準及獎勵辦法」之規定配置無障礙住宅，建構易使用、高適應性之設計，營造為全齡適住與可循環利用的好宅。

新聞來源：自由時報