幸福家不動產

【王鈞生／台中報導】
台灣不動產繼承、贈與比例不斷拉高，根據內政部統計，平均每4件房地產移轉，即有1件是透過繼承或贈與取得。不過，移轉不動產方式哪個最能節省稅賦？

一般來說，以「繼承」、「買賣」、「贈與」等方式移轉最常見，其中繼承轉移登記運作模式最為單純，且基本的免稅額對多數家庭都足夠。而「買賣」及「贈與」主要差別在於，買賣的土增稅可使用一生一次自用住宅稅率、但贈與則無法，而且還得被課徵高額贈與稅率，整體來說買賣方式相對划算，也可同時並行使用。

不過正心不動產估價師聯合事務所所長黃昭閔提醒：「為了避免假買賣、真贈與，親人買賣雙方得留有金流、還款等證明文件，否則會被政府視為贈與行為而追稅，尤其是移轉給未成年者。」

另外贈與方式移轉房產必須負擔贈與稅及土增稅，相對起來成本最高，常見的變通方式則屬「分次贈與現金」、「分割贈與房產」，運用父母每人每年220萬元贈與免稅額，提前規劃分年贈與下一代購屋。


文章來源：蘋果即時