幸福家不動產

南科去年營業額高達1.58兆餘元，成為國內三大科學園區之首，南科持續發展且就業人口續增，吸引大型建商持續加碼插旗台南房市，包括成為南科衛星園區的安南區台南產業園區、北外環快速路網效應的永康鹽行國中區段徵收區一帶，都有大建商進場購地推案，帶動區域房市發展。

由於南科發展帶動中下游產業鏈成形，從台南科技工業區轉型升格的台南產業園區，去年產值高達6800億，園區面積約494公頃，特別劃設31.34公頃的社區住宅用地，主要提供園區約2.6萬個廠商員工居住需求，但20年來僅規劃6百多戶透天，台南產業園區（原名台南科技工業區）面積約494公頃，除了產業用地，特別劃設31.34公頃的社區住宅用地，主要是提供台南產業園區廠商員工的居住需求，方便就近上班，是全台罕見園區和住宅合一的產業園區。

市調顯示，繼泰嘉開發在該產業園區旁推出「世界之心」預售大樓案，規劃興建5棟15樓的住宅，共有9個店鋪、532戶住家，每戶介於20~37坪，以2房和3房的產品為主，迅速順銷後。日前聯上實業也公告以總價5.33億元，分階段合計購入鄰近台南產業園區旁溪心段土地，預計分三階段開發，包括第一階段(A區)購入1517.71坪、第二階段(B區)預計購入約2000坪、第三階段(C區)預計購入約1000坪，預計總購地價款達12億5259萬元，目前已簽約達2020.33坪土地、金額達5億3308萬餘元。

另外，近來台南房市買氣熱絡，也帶動房地價格續揚，刺激建商進場購地意願提高，包括北部大建商遠雄、國泰、宏普等業者都在永康鹽行國中區段徵收區購地與陸續推案。

新聞來源：自由時報