幸福家不動產

[張琬聆／台北報導]
看房子勤作筆記是基本的，房市專家Sway建議，同個區域至少要看50間以上的房子再決定，也要將各個條件做排序比較，評比打分數，畢竟沒有100分的房子，只好從中選擇你較需要的條件。

買房的首要思考角度是地點，Sway認為，購屋地點應衡量自身需求，如果平常多為步行，近捷運站、公車站就很重要，若多騎機車或開車，就不一定非得住在捷運站旁。

有無公園、市場等機能，也視個人需求與喜好而定，Sway強調，想要不等於需要，例如要孩子自己上下學當然就選擇近學區，如果都自行接送，住遠一點也無妨。

房價更是比較重點，Sway提醒，一定要以扣除公設、雨遮等的室內實際坪數來做比較，才不會被表面上的單價數字給蒙蔽。至於房屋的條件想要開放或獨立廚房，需不需要前陽台，「自己喜歡最重要」，如果希望有景觀，就要確認窗外視野是否夠開闊。

此外，最好對建材品牌與等級有一定瞭解，看屋時才能確認設備價值，例如衛浴是國產HCG或進口品牌，或是印上英文品牌卻是中國山寨版的產品，都須特別留意。

最後還要觀察社區品質，看張貼布告欄活動是否熱絡，留意公共設施是否老舊，並觀察鄰居門口、梯間是否堆放鞋櫃與雜物，可了解管委會運作的好壞。


文章來源：蘋果即時