幸福家不動產

日前住宅法修正案已三讀通過，擴大公益出租人認定範圍及擴大照顧育兒家庭，且租賃契約資料不得作為查稅依據也完成入法，政府近年也積極推動社會住宅、300億元中央擴大租金補貼及中產房貸支持專案等重大政策，已有超過100萬戶家庭受惠。

國土管理署表示，針對購屋補貼方面，「中產以下自用住宅貸款戶支持專案」今年6月開放申請，累計迄今逾73萬戶申請，已有45.6萬餘戶受3萬元支持金協助，申請將至12月29日截止。

另外，內政部協助財政部青年安心成家，以及農業部青年安居等2項購屋優惠貸款，提供為期3年利息補貼，再加上內政部現有自購修繕住宅貸款利息補貼及其他各項優惠貸款，使房貸戶利息負擔大為降低。

租金補貼部分，國土管理署表示，行政院自2022年起推動「300億元中央擴大租金補貼專案計畫」，2022年度核定27萬餘件；2023年度擴大協助更多租屋族，更推動隨到隨辦、舊戶帶入申請、申請年齡下修至18歲等多項簡政便民措施，截至11月底，申請件數已逾52萬件，已核定32萬件。

國土管理署表示，截止至11月底，直接興建社會住宅已達成91,189戶，目前就國有財產部分已盤點出250處土地可適宜興建社會住宅，預計可興建7萬戶。此外，也將透過捷運TOD、科學園區或是工業園區開發規劃社會住宅用地，以及土地開發、聯合開發、整體開發、合作開發及都市更新之分回或回饋社會住宅等方式興辦，明年底可望達成直接興建12萬戶社會社宅目標。

除持續興建社會住宅外，國土管理署進一步表示，另有包租代管計畫同步進行中，自2017年底開辦以來，至今年11月底有效契約數計6萬5,373戶，達每季增加約7,000戶之媒合量，預計2024年能如期達至8年8萬戶目標。

新聞來源：自由時報