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位於台南市中華西路一段、新興路口的南區鹽埕段7112坪商八地上權基地，2年前由碳佐麻里以底價2.96億元得標，打算引進相關商業經營及複合式餐飲，誠品生活(2926)5日下午公告，以總價8億2034萬元，向碳佐麻里取得該基地將興建的6千坪建物使用權資產，打算規劃誠品南台灣最大街邊店，將有助帶進商業人潮，活絡南區與安平區商圈發展。

為活化閒置公有土地並結合地方發展需要，進而帶動周邊商業區發展，創造多元就業機會，2年前台南市政府主動與財政部國有財產署共同合作開發南區鹽埕段商8土地，由國產署提供土地讓市政府辦理招商及後續履約管理之合作模式。

商八基地位於台南市南區鹽埕段中華西路、新興路口5筆國有商業區土地，基地面積約7112坪，以設定地上權模式，招商引進民間機構投資營運，可規劃多項商業設施，地上權存續期間為50年，並得申請延長20年，權利金底價2.96億元，本案招商於108年7月4日辦理開標，由碳佐麻里有限公司得標，打算引進相關商業經營及複合式餐飲。

台南市府指出，本案基地方正且條件俱佳，對面為萬坪明和公園，鄰近安平港、台86快速道路、國道1號、3號、台南機場、奇美博物館、安平老街等，周圍交通網路四通八達，具備聯外交通便捷及海空運輸中樞點之優勢，發展潛力可期。

由於誠品生活近來對於南部設點興趣頗高，2年前北高雄悦誠廣場生活百貨開幕營業時，誠品書局也開設在該百貨二樓，吸引不少消費人潮，這次與碳佐麻里合作的商八地上權基地，將由碳佐麻里為起造人，專為誠品打造具備未來休閒生活趨勢的獨特建物，面積將達6千坪，碳佐麻里轉租誠品生活後，可望引進書店、電影、展示表演場域、生活設計、輕食餐飲等，有利帶動附近安平區與南區的商圈加速發展。

碳佐麻里董事長邱彥騰表示，整個園區都是由羅耕甫大師所設計。園區將分3期規劃，第1期佔地2200坪已進行施工，地下1層停車面積達1500坪、設有100個停車位，地上4層安排共2000坪賣場，碳佐麻里府前店將會搬過去，還有TANGO麻辣鴛鴦鍋及一新品牌的創意台菜，共3個品牌進駐第1期，預計明年暑假前開幕。

第2期就專為誠品量身設計，目前已在規劃中。第2期目前預計佔地3000坪，地下1層停車，地上4層賣場，賣場面積將達6000坪。第2期誠品預計2024年中，配合府城建城400週年慶隆重開幕。

新聞來源：自由時報