幸福家不動產

政府運用疫後特別條例規劃「中低薪房貸族支持方案」，資格戶限制的核貸金額，回推後總價遠低於去年住宅買賣平均總價，北市更只有近半，受惠者估集中在單身、小宅及非都會老宅，雙薪育兒或三代家庭因多購買二到三房房型，很難符合資格；內政部強調，因設有多關卡排富機制，才可使最需要的中低薪房貸族獲得補貼。

內政部解釋，核貸金額資格限制是依去年全國住宅買賣平均單價約三十萬元、總價約一一六四萬元，北市單價約六十八萬元、總價約二一六六萬元來推算；為了排富，將北市資格戶核貸金額往下設定為八五○萬元，以三成自備款回推，總價落在一二○○萬元，其他縣市往下設定至七百萬元，回推總價一千萬元。

房產業者分析，設定門檻對比去年實際平均購屋總價，北市落差達九六六萬元、其他縣市落差一六四萬元，單身族、小宅或非都會區老宅購屋族受惠機率最大，但雙薪育有子女或三代家庭需購置二到三房，較難達到標準。

房市評論員何世昌指出，政府主要目的是支持中產以下的購屋家族，而非眾多的中產家庭，卻出現「青壯族繳稅、補助老年人」或「劫貧濟富幫富爸爸」等質疑聲浪，這些其實都是極少數情況，但對合格申請人來說卻是及時雨，建議政府應該多多對外說明，否則美意就會被曲解為惡意。

新聞來源：自由時報