幸福家不動產

[畢務潔／台北報導]
向人購買尚未完工的預售屋，進行預售屋買賣契約換約時可要當心，讀者鄭小姐來信詢問，與他人購買預售屋，向建商申請換約，若房價有獲利時，當年度是否須申辦綜所稅。

關於預售屋轉換時，交易若有獲利須繳納所得稅部分，財政部台北國稅局股長李曉芬指出，雖預售屋未完成所有權登記，但根據《所得稅法》第14條第7類中規定財產或權利原為出價取得者，以交易時之成交價額，減除取得成本，扣除相關取得費用之餘額為所得額，須扣所得稅。

李曉芬也補充，關於所得扣稅計算年度，財政部曾針對預售屋部分核釋，預售屋買賣僅係交易雙方成立之契約關係，通常以尾款交付的日期計算當年度所得，若尾款日期不明時，通常於買賣雙方合意後，與建設公司辦理換約時的日期計算，國稅局每年也會定期向建設公司索取換約名單予以課稅，民眾別心存僥倖。


文章來源：蘋果即時