幸福家不動產

【陳宥里／台北報導】
房貸一付就是20、30年，這麼久的時間，誰也不能保證中間會不會有手頭緊的情形，專家建議，善用房貸寬限期「只繳息、不還本」的特性，減緩當下付款壓力，但也須留意，一旦寬限期結束，本金攤還壓力增加，建議應審慎評估使用寬限期。

目前市面上房貸寬限期最長的方案，是由瑞興銀行推出的「輕鬆省房貸專案」，強調可提供個人資金靈活彈性運用，本息攤還最長20年，寬限期可達7年，貸款最高鑑價8成，但利率部分須視申請寬限期而有所不同，同時申貸人每月的支出佔所得比不得超過70%，若資產負債比超過180%以上也無法申貸。

彰化銀行的「安心Go購Home貸款」，針對不同身份也給予不同寬限期，首購寬限期最長5年；非首購族寬限期最長3年，兩者申貸年限最長30年；若是因修繕需求申貸也有寬限期3年，但貸款最長僅20年，目前核貸利率1.74%起，貸款最高鑑價85%。

彰銀提醒，寬限期有如「先享受後付款」，寬限期結束，攤還本金壓力會增加，以房貸1,000萬元、年利率1.74%為例，貸款年限20年，如動用1年寬限期，之後每月還款51,540元；如動用寬限期5年，則到期後每月還款暴增至63,161元，故建議民眾審慎評估使用寬限期，避免先甘後苦，導致日後房貸支出過重。


文章來源：蘋果即時