幸福家不動產

為回應民意，減輕房屋稅負擔，台南市府19日召開不動產評價委員會，針對現行房屋稅課稅標準進行討論。決議包括中古屋回歸2016年調整前的標準、過去漲幅歸零、新屋標準單價打折、折舊率提高至1.17%、路段率核實調整等新措施。可預見2020年房屋稅將大幅降低，部分區段降幅可達4成，估算受惠的房屋戶數有13萬9379戶。

台南市副市長王時思表示，不動產評價委員會針對各界關心的議題做出幾項重要決議，第一是中古屋的部分，2001年到2016年的漲幅部分確定歸零取消；第二是2016年後新屋房屋稅調漲的幅度降低，調幅是2013年評定標準的58%，調整後為六都最低；第三是折舊率的部分，從1%提高到1.17%，至於殘值率則下降到29.80%，本次地段率調整以調降居多，計調降388個路段、調升71個路段，其餘2,576個路段維持原標準。

在自住型購屋且單一持有的稅率部分，因自住型房屋的稅率是法定稅率，基本上不能調整，所以評價委員會的決議是將該類房屋的課稅現值折減16%。市府將儘速研議提案修訂台南市房屋稅徵收率自治條例，希望制定差別稅率，也就是針對多屋族的部分，訂定出稅率的差別性，避免造成擁有多棟房屋者也享有最低稅率的狀況。

同時為減輕購屋自住型市民負擔，有附帶決議的通過全國單一自住房屋稅打折，建請議會支持「臺南市房屋稅徵收率自治條例」修訂非自住房屋差別稅率，以平衡自住戶稅率之折減。

以坐落在家樂福安平店附近2003年興建完成的30坪公寓為例，今年房屋稅為6378元，明年房屋稅將降為3708元。以坐落新營區新東里東學路2006年興建完成的63.5坪3樓透天厝為例，今年房屋稅為10266元，明年房屋稅將則降為6242元，一次降了近4千多元，降幅約達4成。

市府表示，本次評價委員會的結果是在兼顧稅賦的公平性、合理性之下做出決議，向輕稅的目標更進一步，市府也將依法公告自今年7月1日起適用調降後的房屋稅，使大家感受到市府、不動產評價委員會，以及議會共同為減輕市民房屋稅負擔所做的努力。

新聞來源：自由時報