幸福家不動產

市府透過都更容獎取得170戶社宅 昨與開發商簽約 明年動工

〔記者洪瑞琴／台南報導〕仁德二空新村（B區）都市更新案招商，明年動工，未來將提供170戶社會住宅，預計2024年先釋出租屋，市府和開發商昨天簽約，市長黃偉哲表示，台南社宅區段各不同且位在黃金區，原則上租金會低於市場行情，讓年輕人租得起。

黃偉哲：租金低於市場行情

市府配合公辦都更政策推動活化老舊國有土地資產的都市更新開發案，仁德二空新村B區由理銘開發公司得標，全案透過都市更新容積獎勵，市府取得社會住宅。

南市都發局表示，仁德區二空新村（B區）基地位在仁德區保仁路以南，面積約4公頃，基地鄰近東區南台南站副都心，整體將興建1千戶，市府可完成約0.8公頃公共設施開闢，並獲取社會住宅約170戶，市值約8.9億元，共節省公帑約9.15億元，預計明年開工，2024年先開辦社會住宅，2025年底全案興闢完成，創造地區發展、公部門與投資者多方共贏效益。

都發局：設計採綠建築

都發局說，考量地區發展需求及社會公益性，二空新村B區社宅規劃數種房型，包括1房15至20坪、比率占60％，2房25至30坪、占30%，3房35至40坪、占10％，未來設計採綠建築，強化區內無障礙設施，營造全齡優質住宅，完整規劃成為可循環利用的好宅。

透過都更 總計取得915戶社宅

南市透過都更方式取得社會住宅，還包括小東路北側、二空新村A區、精忠二村、平實營區1期，將在今年陸續動工，預計2023至2024年完工，共計915戶。

黃偉哲說，房價升高是都市發展必然現象，不動產的供需問題不僅發生在台南，其他縣市或世界各國皆然，但市府要努力提供一些比較平價房子出租給初出社會的年輕人或有需求的民眾。

黃偉哲說，他無法先預測哪個區段租屋合理價位多少，且社會住宅所在區段及坪數各不同，若硬要說出一個天花板上限的話，大約2萬元以下，未來將在財政可營運下，一定會低於市場行情，「不會像台北的所謂4萬元社會宅」。

新聞來源：自由時報