幸福家不動產

中央推動社會住宅包租代管計畫，鼓勵房東加入將空屋出租給有租屋需求的民眾，希望有閒置房子、年紀大或沒時間管理的房屋所有權人，及有租屋需求的民眾，透過本計畫租賃業者的協助，享有包租代管３３３服務及補助，截至去年底，南市包租代管三個期數已媒合逾4000件，目前第三期計畫持續推動辦理中，加入包租代管計畫的房東，包括房屋稅、地價稅、所得稅都享減免優惠。

南市府都發局表示，包租代管333補助包含，(一)３稅有減免:包括房屋稅、地價稅、所得稅享減免優惠。房屋稅、地價稅適用自用住宅稅率，所得稅則享有每屋(門牌)每月最高1萬5千元免稅額度。(二)３費有補助:公證費每件3000元、修繕費每年1萬元、保險費每屋3500元。(三)３年有服務:所委託之專業租賃管理公司提供屋況與設備點交、每月收租管理、修繕、糾紛協調等3年免費服務。

目前台南市與「兆基管理顧問股份有限公司」及「大晟資產管理顧問有限公司」兩家租賃業者簽約，民眾委託其辦理社會住宅包租代管計畫，加入本計畫可享有三稅減免，還可享有租賃業者的專業服務，免收仲介費及每月服務費，自己租不如委託專業租，讓房東房客好安心。

都發局長徐中強指出，房客的資格為年滿18歲，在台南租屋(不限設籍台南)且於台南無自有住宅；家庭成員每人每月平均所得低於4萬9805元且動產低於294萬、不動產低於530萬，及未享有政府租金補貼。另房客若為具備低收入戶或中低收入戶、育有未成年子女三人以上、六十五歲以上之老人、身心障礙者或原住民等身分者，還可享有租金補助！

新聞來源：自由時報