幸福家不動產

【陳建宇／高雄報導】
近來有許多新成屋開始交屋，也成立管委會，但管委會的權力有多大？是否不須要詢問住戶就能覺定所有社區事務？律師表示，管委會的權力可由住戶規約限制，才不會發生管委會權力無限上綱，反而侵害著戶權益。

第1屆管委會成立後，要面對處理許多事務，繁忙程度可以想像，但住戶也不應放任管委會為所欲為，讓住戶的權益受損。昭明法律事務所律師何曜男表示，管委會是接受住戶的託付行事，權責應由住戶討論規範，並明載於社區住戶規約中，才能限制管委會。例如有些社區會規定金額在10萬元以內的支出，經由管委會投票決議就可以實行，但若超過10萬元，則必須經由住戶大會投票表決。

因此，管委會或主委雖然對外代表整個社區，但若因此發生影響住戶權益的狀況，刑事上可能涉及背信，民事上則可能涉及損害賠償的問題。


文章來源：蘋果即時