- 2019-07-05
- 幸福新鮮事
台南永康房地交易熱絡業者預估三年追上東區
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目前房市維持價穩量增趨勢，根據台南房仲業者統計，各行政區房產交易可說以永康最熱絡，尤其是新成屋，部分新開發的地區甚至價量齊揚，而東橋重劃區的房價漲幅更遠遠超過鄰近區域。
根據幸福家不動產分析，永康行政區早期隸屬台南縣，往南比鄰原台南市但房價較低，往北緊貼著善化、新市南科，如今合併縣市便占有絕對地利優勢，八年來成為人口持續移入的第一名。至於房地交易量，永康總是全台南市的前三名，期間也有久占第一名的情況。
永康東橋重劃區房產從蛋白升級蛋黃
永康房價漲跌明顯反應供需情形，面臨不景氣也僅微幅下跌，未久便回升，現況從實價登錄網數據即可看出漲勢，而重劃區更是重中之重。尤其幸福家不動產東橋店周邊幾乎都是熱銷新成屋，受到政府重大建設與都會生活機能帶動，加上其中部分優質產品轉手、買賣前後產生價差，更激勵建商持續推案。
幸福家不動產東橋直營店店長李名宸指出，去年剛開幕期間到年中，直營店附近房價還有每坪十五、六萬元，到年底就已經賣到每坪十八萬元。其實他所說房價即店面周邊附近，一棟建築完工交屋快一年的大樓，有空屋也有屋主自住或出租。若上網查實價登錄資料，今年四月更有成交價每坪二十萬元的大坪數產品。
李名宸說，東橋重劃區的房價趨勢，可從幾點來觀察。土地是售屋最主要成本，近日在此區開標的一塊地，底價已經是每坪四十一萬元，若以開發住宅大樓建案來換算，一坪至少要賣三十萬元以上。其次，聯上的建案即將開賣，市場猜測二十七萬／坪的銷售價位應該跑不掉。此外，還有原本三發的土地轉賣給台中建商，以及興富發等大型建商地主蓄勢待發，也將對此區房價推波助瀾。
新聞來源：經濟日報
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