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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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包租代管
 

內政部推動社會住宅至今已4年,目標為8年20萬戶,其中包租代管8萬戶,以低於市場租金包租或代管方式,最高可補助7200元,提供所得較低家庭、弱勢對象及就業、就學有居住需求者的租屋協助,以活化及利用現有住宅、減輕地方政府直接興建社會住宅財政負擔,而根據內政部營建署最新統計,第一期計劃媒合期限至2019年11月30日止,媒合5157戶,平均每月媒合223戶;第二期計畫截至去年12月止,媒合8,=294戶,平均每月媒合518戶,媒合速度倍數成長,顯見民眾對於包租代管政策信心愈趨增強,租賃市場逐步加溫。

 

營建署指出,包租代管推動至今已媒合1.3萬戶,雖然距離目標仍有一段差距,但媒合成功的房客中,只要符合一定身分或經濟條件可以得到租金補助,經統計有6成房客本身或同住家人具有經濟或社會弱勢身分,其中以「低收入戶或中低收入戶」居多,最高可補助7200元,有效幫助弱勢民眾解決租屋問題,實現居住正義。

 

社會住宅包租代管透過獎勵、補助及專業服務方式,引導民間房屋參與,提供333的獎勵,包括「3稅有減免」為租金所得稅、房屋稅及地價稅等賦稅減免;「3費有補助」包含每屋每年1萬元修繕補助、公證費、居家安全相關保險費用等補助;以及「3年有服務」提供房東、房客3年專業租屋管理服務,採因地制宜,隨到隨辦方式辦理,相當方便。

 

營建署強調,社會住宅包租代管為新興計畫,目的是透過多元政策引導租屋市場健全發展,使租屋成為一般人民正常的居住選項,創造比租金補貼更多的附加價值,也呼籲更多房東加入,共同營造更好的市場秩序及租屋環境,落實政府照顧青年及弱勢安居的目標。

  

新聞來源:自由時報

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葉靜蓉副理