幸福家不動產

[楊佳真／台北報導]
祖產房屋30人共同持分，投資客買下其中一小塊，並趁機向法院申請分割或依市價拍賣，想藉此賺進價差，其他持有人要如何自救？

宸翰法律事務所執行長邱創智表示，「這幾年很多投資客看上這種持分，用低價去買一點點持分，再向法院申請要分割共有物，一旦分割共有人太多，土地就會割得太細，通常法院就不會分割，而是把整塊地拿去拍賣，尤其是房屋，而且這時候不是法拍價格，是用市價來賣。」這中間的價差，就是投資客貪圖的利益。

由於法律傾向「消滅共有」，只要有人申請分割就一定會核准，這時候只能仰賴宗族團結。邱創智建議，「宗族的人自己去整合成單一，或2、3個所有權人，法院就會傾向於把投資客割出去，其他人維持共有，投資客就無利可圖。」


文章來源：蘋果即時