幸福家不動產

[陳宥里／綜合報導]
租屋合約寫明「房屋若轉售，在租期租金不變原則之下，承租方須重新簽約」，難道轉售後租賃物、修繕責任，只能由新房東隨意開條件嗎？

包租公律師蔡志雄表示，這個租約附註的條文，乍看似乎排除「買賣不破租賃」的規定，但是它寫的並不完整，一來沒有明訂重新簽約失敗該怎麼辦；二來租約僅能規範房客與舊屋主，牽扯到未在原合約簽名的新屋主要與房客重簽約是無效的，所以可以主張特約無效回歸到「買賣不破租賃」，不必簽新約，讀者也就不用擔心原租處物品、修繕責任等，只能由新房東隨意開條件。


文章來源：蘋果即時