幸福家不動產

[陳佳祺／台北報導]
讀者陳先生來信向《蘋果》詢問表示，跟房東簽2年租約準備做生意，花錢裝修店面，但約過了1年後，被告知房子賣給了另一位房東，新房東說要漲1萬元的租金，現在原房東說房子已經賣掉，不想再管此事，這樣我要乖乖給新房東多的1萬元嗎？

律師蔡皇其表示，依照我國《民法》的425條，有「買賣不破租賃」來保障租賃人。簡單來說就是在租約還有效的情況下，房東若是把房子賣給其他人，則後手的新房屋所有權人還是必須繼承這份租約，也就是說不可以更改契約內容直到約滿為止。買賣不破租賃不適用在5年以上未經過公證的租賃契約，及不定期的租賃契約，有以上2點限制的承租者則該注意。

律師補充，一般而言，較大的問題是押金，建議讀者可先去跟舊房東確認押金在誰的手上，以便日後租賃契約走完後，可去向對方請求返還。


文章來源：蘋果即時