幸福家不動產

戴德梁行董事總經理顏炳立1日在第2季季報指出，「有悲情的城市，但沒有悲觀的價格」，他認為今年受到疫情、房市政策2隻黑天鵝影響擾亂了市場，不過現在要是敢出去看房，「而且還不是內用是外帶」，只要有機會出價，一定會討到便宜，另外，他也預測疫情過後將有報復性買盤出動，特別是土地和蛋白區剛性產品，今年移轉量仍有機會上看33萬棟。

顏炳立認為，今年下半年六都重劃區的土地以及蛋白區的房子仍是市場熱點，疫情影響是短暫的，等待疫情過後，報復性買盤將出籠，此外，六都特別是有科技大廠進駐的區域，房價可望再漲10%，且小2房、小3房產品當道，還有土地有量的城市，房市也會繼續看漲。

而在房市四根柱子「資金、利率、供給、需求」支撐下，未來房價不會漲，但也不會差到哪裡去，房價上不去、也下不來，對於自住買盤而言，現在是好的買房時機。

至於今天甫上路的房地合一新制，實價登錄2.0，顏炳立認為，「稅制不改、投資不入」，新制剛上路，應該不會那麼快調整。

新聞來源：自由時報