幸福家不動產

〔記者徐義平／台北報導〕老人、老屋問題日趨嚴重，根據內政部資料，去年第三季僅老年人口居住宅（老人宅）近六十萬宅，其中僅一名老人居住宅（獨居老人宅）超過四十五萬宅，雙雙創下二○○九年第一季有統計以來新高。

根據統計，去年第三季老人宅約五十九．一六萬宅、年增七．四八％；其中獨居老人宅四十五．○四萬宅、約占七十六．一二％；兩名老人居住則約十三．一二萬宅、占二十二．一八％；三名以上老人居住逾一萬宅、占一．七％。

近十年老人宅明顯增加

近十年老人宅明顯增加，二○一一年第一季老人宅卅四．八四萬宅、獨居老人宅二十五．四一萬宅；但二○二○年第三季老人宅增加逾二十四萬宅、增幅逾七成，獨居老人宅增加近二十萬宅、增幅約七十七％，凸顯「老」問題越來越沉重。

六都中，去年第三季台北市老人宅為八．六九萬宅，獨居老人宅逾六．六五萬宅、約占七十六％；新北市老人宅十一．二七萬宅，獨居老人宅八．八九萬宅、占近七十九％；桃園市老人宅四．三二萬宅，獨居老人宅三．二九萬宅、占逾七十六％；台中市老人宅五．一一萬宅，獨居老人宅三．八一萬宅、占逾七十四％；台南市老人宅四．七四萬宅，獨居老人宅三．五二萬宅、占逾七十四％；高雄市老人宅七．五八萬宅，獨居老人宅五．七八萬宅、占逾七十六％。

瑞普萊坊市場研究暨顧問部總監黃舒衛表示，台灣存在不婚、不生、高離婚率三現象，導致老人宅數逐年增加；其中，台北市五年大增近二．四萬宅、增幅近卅八％，新北市更大增逾四萬宅、增幅逾五十六％，而雙北市獨居老人宅五年更大增約卅七％及五十五％。

捐房養老 無法源難推行

清大教授張金鶚指出，「以房養老」是一個解決方式，但目前台灣只著重「逆向貸款」，沒有「售後回租」跟「捐房養老」等選項，老人無法選擇適合自己的方案；尤其捐房養老，把房子捐給社福機構，再由該社福機構提供生活照料、醫療關懷等服務，但台灣卻礙於法規無法推行。

新聞來源：自由時報