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台南市政府為因應南科近年營運快速增長，廠商不斷投資擴廠，相繼將吸引更多人才、機具及產業進入南科，市府配合國家整體經濟發展戰略，將於農曆年後上網招標南科特定區週邊聯絡道路開闢工程，打開南科交通任督二脈。看好南科發展前景，目前周圍善化與新市房地價格持續上揚，善化新公寓單價站2字頭，新市住宅區建地單坪站上4字頭，二區房市仍為今年市場焦點。

台南市府為提供台南科學園區優質的工作環境，已積極開發周邊道路排水及開闢道路等公共設施，使路網更趨完整、交通更為便捷，大幅改善南科交通問題。

台南市府為因應南科將帶來大批就業人潮所需求的交通問題，於南科特定區北側開闢5-40m與10-30M兩條計畫道路，可紓解分散臺南科學園區中央(南科七路)及直加弄大道交通，通往高速公路國道 1 號直接銜接安定交流道，分擔市道178線尖峰時間車流，使交通更為便捷，以紓解交通尖峰帶來的車潮壅塞問題，並提升路網運輸效率。

南市府工務局表示，5-40M計畫道路開闢工程長度約 970公尺、寬度40公尺，10-30M計畫道路長約270公尺、計畫寬30公尺，總經費約9.7億元，農曆年後上網招標；10-30M道路預計於110年底完工通車，5-40M道路預計於111年完工。

另外，工務局之前完成國道8號南科聯絡道延伸至省道台1線工程，已初步解決台1線交通壅塞問題；因應南科就業人口及交通需求增加，市府在鹽水溪沿岸北外環道路，三期道路如火如荼興建中，接通到台江大道，預計今年年底可完工。

北外環快速道路二期及四期也刻正設計中，相繼在114年及116年完工，通達台17線觀海橋；並於國道1增設北外環交流道，計畫115年完成；同時計畫開闢樹谷聯絡道路及改善南科聯絡道立體化工程也將近期上網招標，讓南科交通更便捷，未來與永華、民治二個市政中心來往皆各縮短約15分鐘，使南科基礎建設更完善。

最新市調顯示，善化鬧區新完工電梯公寓華廈，年前在竹科資深工程師陸續南下購屋置產帶動，成交單價已站上2字頭，刺激善化公寓大樓預售案紛紛銷售加溫。

另外，繼去年第三季新市鬧區新重劃區，吸引北部建築投資團隊，進場大舉購入上萬坪住宅區與商業區土地後，今年初南部重量級業者也鎖定南科周圍，市場傳出新市鬧區千坪住宅建地，成交單價站上4字頭，較半年前住宅建地28萬元成交價，漲幅高達5成，市場預估未來推案單價將達25萬元以上，引起業界震撼。

新聞來源：自由時報