幸福家不動產

[陳建宇／高雄報導]
目前台灣房市小宅當道，但小宅的基地小，停車位往往不夠，想要跟鄰居買個車位，可得注意幾件事，專家指出，買車位前最好確定車位的種類，如果是有獨立產權的車位就可以放心，否則除非是同社區住戶，否則車位只能隨著主建物一起移轉。

車位依據設置的目的可分為法定停車位、增設停車位和獎勵停車位3種，其中最常見的是法定停車位，大家房屋企研室主任郎美囡表示，法定停車位是根據樓地板面積的比例設置，這種車位會被歸為公設，並沒有獨立產權，因此除非是同社區的住戶間買賣，否則社區以外的人無法單獨購買，車位僅能隨著主建物一起移轉。

而增設停車位和獎勵停車位，則是在原有的法定停車位之外設置的，如果能和法定停車位做出明顯區隔，可以有獨立的產權，當然就可以單獨買賣，且購買兌現並不限於同社區住戶。不過郎美囡表示，多數社區不希望有社區以外的人士出入，因此民眾購買前還是應先探詢管委會的意見，以免未來衍生不必要的問題。


文章來源：蘋果即時