幸福家不動產

台南市明年公告土地現值出爐，經地價及標準地價評議委員會評議通過，與今年相較微漲0.92%，占一般正常交易價格平均比例為90.08%，將於明年1月1日公告。

台南市地政局表示，近年來國內不動產市場交易量趨於緩和，惟成交價格漲跌互見，雖然北部各都會區近期不動產交易價格略有下滑，但台南市因各項重大公共建設投入，加上市地重劃與區段徵收等重大開發區陸續完成，以及南科科技大廠持續投資，擴大產業供應鏈規模，增加就業機會，吸引人口流入，帶動本市不動產市場穩定成長，在108年公告土地現值地價作業調查期間（106年9月2日至107年9月1日），不論交易量及建物開工戶數皆較前年有所增加，整體呈現量增價穩情形，為反應市價變動情形，台南市108年公告土地現值平均微調0.92%。

該局並指出，本次公告土地現值調整，主要集中在市地重劃與區段徵收等重大開發地區，如扣除開發區調幅，本市平均漲幅約僅0.73%，其中漲幅最大為東區2.5%，主要係平實營區市地重劃區開發效益顯現，促使周邊地價上漲；其次為安平區2%，因五期重劃區與安平舊社區結合觀光發展有成，地價穩定成長

新市區因臺南科學園區帶動就業及消費人口成長而有1.85%漲幅；中西區因西門國華商圈觀光人潮持續成長，帶動地價上揚，調漲1.4%；永康區因市總圖定址於永康砲校區段徵收區，且第一期開發即將完工，串連大橋地區建案推案熱絡，房地產持續成長，調漲1.28%，其餘行政區則微幅變動。

臺南市為文化古都，每年吸引大量國內外觀光客前來旅遊，帶動餐飲旅宿等商業活動穩定成長，而臺南車站為本市出入門戶，站前商圈人潮聚集，商機蓬勃，帶動鄰近地區地價穩定成長，本市108年地王仍由站前商圈內的新光三越中山店蟬聯，公告土地現值為每平方公尺312,000元（每坪約為103萬元），上漲2.97%；本市公告土地現值最低土地，位於北門區蘆竹溝北面潮間帶，每平方公尺為32元（每坪106元）與去年相同。

新聞來源：經濟日報