幸福家不動產

從去年下半年開始，國內房市即出現買氣觀望與房價下修壓力，同時在平均地權條例修正與央行持續緊縮購地融資，讓建商與代銷業者推案備感壓力。學者分析建議，今年下半年國內景氣有機會回溫，但面對法令趨嚴，業者銷售時必須更加注意符合法令規定，買方面對小宅當道趨勢，買房宜跟著捷運或重大交通建設腳步。

根據央行統計資料，預期今年上半年國內經濟成長率仍低緩約僅0.5%，但下半年可望回溫，預估約達3.84%。世界各主要經濟體的通膨率包括美國、英國與歐元區都約在6~10%左右，台灣則約在2.43%，今年可望回降至2.09%。

前淡江大學產經系副教授莊孟翰今(10)日在高雄市不動產代銷公會舉辦專題講座時分析指出，雖然最近房市買氣較清淡，相關的法令規定卻趨嚴格，代銷業界也須更加注意公平法關於銷售字眼與文字表現相關規定，以免遭到上百萬元罰鍰，同時平均地權條例修正也即將正式施行，實價登錄也須注意登記確實，以維護交易正常。

莊孟翰認為，消費者面對當前房市小宅當道情形，購屋仍可秉持跟著捷運或重大交通建設腳步的原則，目前國內重大交通建設高達8、9千億元，交通路網成形，就容易吸引產業投資與廠商設廠，吸引就業與提升薪資，帶動商圈成長，中長期也對區域房市發展帶來助力。

新聞來源：自由時報