幸福家不動產

國產署南區分署將公開招標南區5宗設定地上權基地，訂於8月12日開標，本批招標標的分布為高雄市、臺南市各2宗、嘉義市各1宗，地上權存續期間皆為70年，地租年息率3.5％，其中地租隨申報地價調整之年息率為1％，不隨申報地價調整之年息率為2.5％，地上權及地上建物得辦理一部讓與。

其中台南市東區平實營區中華東路旁約1897.3坪商五地，底價高達13億192萬餘元，單坪底價約68.62萬元，基地緊鄰南紡購物中心，開標結果受到建築業界矚目。

國產署南區分署表示，本批次列標南區設定地上權土地共5宗，且土地使用分區較以往標的多元，其中高雄市前金區第一種產業專用區土地，面積超過0.8公頃，鄰近愛河，為高雄市精華地區難得之大面積土地；高雄市岡山區甲種工業區土地，與岡山本洲產業園區、南科高雄園區相鄰，產業發展群聚且近國道岡山交流道，交通便利。

列標的嘉義市第二種休閒專用區土地，四面臨路，為一完整街廓，該土地使用分區可規劃健康防老園區，興建健康住宅。臺南市東區土地，鄰近臺南火車站、成功大學及新樓醫院等，生活機能良好。

業界評估，南市東區平實營區發展已朝向地王商圈邁進，目前該區輕豪宅大樓成交價位帶站上5字頭，地上權新案也出現4字頭實登價，在平實營區大型基地釋出稀缺，加上市場買氣火熱情況下，該筆大型地上權基地是否能順利標脫，格外受到注目。

新聞來源：自由時報