幸福家不動產

[陳建宇／高雄報導]
去年惡房東的新聞層出不窮，使得許多人對房東都產生不好的觀感，有時遇到房東要加收費用的時候，就會有房客覺得房東在「變相加收費用」，有詐騙房客的嫌疑，但法律專家指出，並非房東加收費用都是不合理的行為，還是要依照雙方簽訂的契約才算數。

那什麼時候房東加收費用才是不合理的呢？舉例來說，如電燈開關旁的牆壁使用久了都會出現汙漬，這類屬於自然出現的汙損，房東就不能藉由扣押金等方式，向房客索取重新油漆的費用。

另外，若房客租的是2房或整個樓層，合理的住宿人數就應該在2~4人，甚至更多，昭明法律事務所律師何曜男指出，除非在簽訂合約時就已明白記載限幾人住宿，房客也同意，否則此時房東因住宿人數不止1人就要求加收費用，並不合理。


文章來源：蘋果即時