幸福家不動產

[陳宥里／綜合報導]
去年和弟弟共同繼承了1間公寓，但最近打算搬出去，想處分共同持有的產權，若想過戶給弟弟，應透過「贈與」或是「買賣」會比較有利？

正業代書事務所地政士鄭文在表示，兩個方式各有利弊，如果是有償行為，建議以買賣辦理；如果是無償行為，建議採逐年分次贈與，兩者差別在取得時採「買賣」可免繳贈與稅。

但日後弟弟若轉售房產時，須以獲利所得課徵房地合一稅。鄭文在補充，透過「贈與」轉移房產，將以房地公告現值做為取得的成本價，相較「實價買賣」的成本價較低，要繳的房地合一稅相對較高。

鄭文在透露，有償行為也可以善用220萬元的贈與免稅額省稅，將220萬元的免稅額加上房屋售價作為登錄成交價，等同於取得成本墊高220萬元，未來弟弟轉售課徵房地合一稅等同扣掉220萬元，可省下不少稅金。

文章來源：蘋果即時