幸福家不動產

台南歸仁高鐵特區發展迅速，近期在三井OUTLET PARK 2期動工與台南燈會效應下，再度拉抬區域人氣，台南市府也趁勢招商「臺南歸仁區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，基地面積約1.3萬坪，採地上權存續年期50年，可優先續約至多20年，開發權利金底價新臺幣16億元。預期引入民間投資經營，打造複合式商業設施，與大臺南會展中心串聯，以促進地區產業活絡。

「臺南歸仁區武東段276-1地號產業專用區土地開發案」，基地面積約1.3萬坪，在大臺南會展中心西側的產業專用區，現況為未開發素地可立即開發使用。本案基地所屬產業專用區（建蔽率60%，容積率240%），除政策目標須開發至少150間房間之旅館設施外，投資人得依都市計畫開發經營其他事業，如工商服務、展覽、購物中心、觀光遊憩、醫療保健服務等，規劃整體複合型的商業設施。

台南市長黃偉哲表示，沙崙智慧綠能科學城順利營運，在政府與民間各進駐單位的共同努力下，中央研究院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓、三井OUTLET PARK等單位都進行中的開發計畫。三井OUTLET PARK開幕兩年來客數超過1500萬人次，大臺南會展中心去(112)年展覽、會議各式各樣活動也創造了100萬人次的人流，使沙崙成為臺南新興的經濟活動場所。

經發局長林榮川說明，沙崙智慧綠能科學城不僅有中央研究院南部院區、國科會資安暨智慧科技研發大樓及經濟部綠能科技示範場域的科技發展，也有大臺南會展中心、台南三井OUTLET PARK、台糖沙崙智慧綠能循環住宅園區、沙崙醫療創新園區、陽明交通大學臺南校區等多元服務發展。

此外，市府刻正著手報編綠能產業園區及沙崙健康園區，將帶來就業與消費人潮，加上本案複合型的商業投資，將使得科學城的生活機能更完善，促進沙崙成臺南都市發展的新核心，未來商機無限。

新聞來源：自由時報