幸福家不動產

為加速新市鎮公有土地的利用及整體建設，內政部通過修正辦法，調整新市鎮公有土地的租金標準，以符合市場行情，提高投資者標租意願。

內政部表示，現行新市鎮公有土地標租租金及地上權權利金，以開發成本計算，金額較高，以高雄新市鎮第一期產業專用區為例，土地年租金從修正前的1億529萬元，不符合出租市場行情，致目前新市鎮土地以標售為主。

而本次修法後，在土地年租金部分，將原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價之一定比率，修正為不動產估價師所估定土地市價1‰至5‰計算，以上述高雄新市鎮第一期產專區而言，租金可從1億529萬元調降為502萬元至2,513萬元間，可提高有意投資購地開發業者租地投資意願。

另地上權權利金部分，原本不得低於新市鎮開發總成本所估定地價30%，修正為不得低於不動產估價師所估定土地市價的30%。

此外，這次也配合行政機關土地標售、標租公告電子化作業，新增標售、標租土地公告事項，一併刊登機關網站及政府公報，以方便投資者上網瞭解投標內容。

內政部指出，「新市鎮土地標售標租辦法」部分條文修正草案，將依法制作業程序，於近日發布施行，以促使新市鎮公有土地順利標租，提高土地使用效率，達到招商引資，帶動周邊發展，此外，國家保有土地產權，將有助未來發展及都市建設。

新聞來源：自由時報