幸福家不動產

[陳世峰／台北報導]
即將進入5月報稅季，專家提醒，不管是房屋買賣、移轉、贈與，都要學會輕鬆節稅，尤其若民眾想省房屋稅，記得申請為自用住宅，可省下許多稅金。

股市分析師賴憲政指出，房屋稅為例自用住宅稅率是房屋現值乘上1.2%，非住家、非營業用及營業用則是房屋現值乘上2.4%~3.6%，稅率相差2~3倍，申請自用可有效節稅。

另外，設定自用不只房屋稅受益，賴憲政表示，北市府調漲公告地價稅漲幅超過30%後，預估北市住宅每戶會多出約1100多元，非自用住宅的地價稅更是自用住宅的5倍；房地合一稅的優惠，適用於設籍自用滿6年，房屋自用愈久，稅率愈低，而且本人、配偶、子女設籍均可。

值得留意的是，在北市豪宅稅加乘下，豪宅屋主更是得精打細算，以敦化南路豪宅來說，若以面積101.04坪含2車位物件計算，1年房屋稅達56萬6953元，若是非自用，並持有多屋適用3.6%最高稅率，1年更是要繳170萬859元，相差3倍。


文章來源：蘋果即時