幸福家不動產

為解決都市計畫區內老舊建築物普遍的耐震能力不足，同時因應高齡化社會，台南市府推出危險老舊房子重建，特別提供「快速通關」、「獎勵明確」、「稅捐優惠」等三大特色優惠，市府同時委託長榮大學與臺南市建築師公會加入危老重建輔導團，鼓勵民眾加速進行重建，改善都市整體安全，危老重建取得最高40%的容積獎勵，重建期間到重建後2年內，亦可享有地價稅與房屋稅的減免優惠。

台南市府統計，自106年起，市府已輔導148案核定重建。為加速推動老屋重建，改善居家結構安全，今年市府再強化輔導量能，同時委託長榮大學與臺南市建築師公會二家專業廠商，加入本市危老重建輔導團，除將持續辦理重建說明會與培訓外，期能協助民眾加速辦理危老重建。

台南市府都發局長莊德樑表示，只要民眾的建築物在都市計畫範圍內，經結構評估確認結構危險且不是具保存價值的建築物，經全體所有權人同意就可符合危老重建資格，可藉由危老重建取得最高40%的容積獎勵，重建期間到重建後2年內亦可享有地價稅與房屋稅的減免優惠，現在就是辦理重建的好機會。

都發局說明，市府深知民眾辦理危老重建的過程繁複，並已向中央爭取經費，成立危老重建輔導團隊，輔導民眾順利搭上危老重建專車，改善居住安全，可免費為民眾提供一條龍的輔導服務。

包含整合重建意願、協助取得危老重建資格文件、協助引介規劃建築師、金融機構洽談融資條件、協助檢視重建計畫書圖正確性、協助申請危老重建相關補助與優惠並提供相關法令諮詢。

新聞來源：自由時報