幸福家不動產

[黃敬涵／台北報導]
隨著時代變遷，房屋格局也有其演變史，從早期屋齡超過30年公寓的狹長形格局，至近代屋齡10~20年靜巷內公寓的矮胖型格局，再經過後人逐一修正後，加上政府開放容積率，現代房屋格局愈顯多變，而今符合現代人生活習慣的主要戶型，專家指出，以方正型3房2衛且衛浴皆要開窗的格局，最受目前民眾喜愛。

屋齡超過30年老舊公寓，最常見戶型便是狹長型格局，朵卡室內設計事務所設計總監邱柏洲解析，早期因臨路店面珍貴，住家1樓幾乎都做為商業使用，故狹長型格局成為當時趨勢，且除前面店舖，走道部分還可以做儲藏室空間，亦能拉開與私領域的距離，但狹長型格局缺點就是在於僅有前後採光，很大的可能會有2間以上臥室無採光，故也漸漸被市場淘汰。

若不是臨路的公寓，邱柏洲表示，早期靜巷內公寓會以住宅功能為主，變成矮胖型公寓，整體格局長度較狹長型格局短，使臥室能擁有採光，而早期的人會認為廁所是最隱密的地方，是不能讓人看見故較不會去規劃開窗，就會形成2間衛浴共用管道間，以背對背模式皆無開窗，但衛浴無窗潮濕問題難解，加之後期政府開放容積率，大樓產品紛紛出現，現代人需求轉以採光及開窗為首要條件。

現代大樓以3房2衛格局最符合現代人需求，邱柏洲說明，2衛之所以都能開窗，最常見就是主臥衛浴與主臥共享窗戶，另一衛浴是朝向後陽台開窗，且衛浴配置先以洗手台，再接著馬桶，最後是淋浴場所的順序來安排，不同於以往先馬桶後才是洗手台，以使用頻率高低來排先後順序。下次看房屋格局，便能依照不同時代的特點，來大約判斷房屋屋齡。


文章來源：蘋果即時