幸福家不動產

〔記者巫其倫／台北報導〕政府祭出打炒房措施，立委持續關注房市，財政部長蘇建榮今天表示，全國房價仍略漲，但各地結構不同，台南等地剛性需求仍在，但部分地區炒作現象已受壓抑，將會優先從房地合一稅修法開始，抑制不動產短期交易，最快下會期提出修法。

立法院今天召開臨時會，財政委員會審查中國輸出入銀行、台灣金控、土地銀行2021年度營業預算，蘇建榮受邀列席備詢。

國民黨立委曾明宗指出，截至去年第3季止，房價都持續上漲，第4季恐再向上，財政部如何看待房價走勢，是往下、向上或持平，將會採取何種措施。

蘇建榮表示，各地區結構不同，例如台南市因台積電設廠或周邊城市居住圈外溢效應，屬於自住的剛性需求，但部分地區房價上漲，則是因投機炒作導致，這部分的上漲力道已被壓抑。

他也說，根據金融研訓院昨發布的「12月台灣金融風險指數（TAIFRI）」顯示，因政府採取不動產針對性審慎措施，影響市場實際交易及預期心理，住宅價格租金比已連3個月下滑，創去年3月疫情高峰以來新低，顯示房價上漲已有放緩趨勢。

他表示，財政部持續研擬相關租稅措施，目前優先從房地合一稅修法開始，但需要全面性考量，方案確定後還要與跨部會房價小組討論、並向行政院長報告，確認後才會正式提出修正草案，預估最快要等到3月後立法院下會期開議。

據了解，財政部修正房地合一稅，初步調整方向可能修正「短期炒作」的定義，現行「短期炒作」為持有2年內買賣，持有1年內出售稅率45％，持有2年內出售稅率35％；若要調整，不排除將期間拉長。。

新聞來源：自由時報