幸福家不動產

[王鈞生／台中報導]
買屋歡喜入住，驗屋階段也得更加小心翼翼，免得住到「傷心地」，專家建議，可委託專業的驗屋機構，尤其跟水、電相關的品項都得多家仔細確認。

首先，可從大門及客廳開始，先檢查大門密合度、順暢度，看安裝是否確實，尤其現在電子鎖可分為感應式、密碼式。

大熊建設客服部主任楊俊賢說，「水、電與居住品質息息相關，普遍來說電機設備較容易出錯，得要再三測試，像是功能很多的影像對講機。」

楊俊賢補充，「排水設備」是驗屋重點，包括陽台、冷氣排水孔、廚房流理台、衛浴淋浴間、洗面盆等，可先放水看看是否有滲漏、觀察排水順暢度。

建議可在驗屋時詢問建商居家設備的使用方式，錯誤使用也會折損設備，常見住戶把回收油直接倒入廚房流理台，時間一久便造成堵塞。

牆面平整度也是重要項目，很多人在意的細小裂紋，但實務上因天氣關係及油漆粉刷，不太可能不存在，若裂紋太明顯，還是可要求建商改正或補強。

地板則可拿乒乓球測試是否地磚鋪設不平，楊俊賢說，由於天候冷熱變化較大，可順便敲敲地磚查驗，若聲音空洞則可能有「澎共」（隆起）現象，若僅1~2個地方回饋聲響有疑慮，尚屬合理範圍，重新施做反而可能影響到緊鄰的地磚。

楊俊賢補充，驗屋只是第一道把關，順便說明配備如何使用，水、電是檢驗大項，得特別留意，不過建議直選挑選售後服務良好的建商，交屋後也會持續維修保固，才能確保新屋住得開心。


文章來源：蘋果即時