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幸福・從家開始HAPPINESS BEGINS AT SINGFUJIA

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實價登錄
 

〔記者洪瑞琴/台南報導〕為了兼顧地價調整的衡平性,南市地政局與安富金融公司合作,首創進行實價登錄大數據分析的委託研究,期望藉由客觀分析,作為日後地價調整的參考,研究成果預計今年7、8月發表。

 

地政局長陳淑美說,以大數據檢視區段地價的調整,是全國創舉。地價調整充分考量各區域間地價的衡平性,對於新闢整體開發區和一般地區的市價漲幅明顯差異,也分別給予不同調幅,除了反映出公共建設到位,環境品質提升的資本化效果,也兼顧一般民眾土地交易增值稅的負擔,維持整體賦稅公平。

 

地政局指出,公告土地現值穩健調整,有助健全不動產市場發展,落實漲價歸公,將市政建設發展成果由全民共享,市府在調整策略上,對於開發區確實反映市場價值調幅較高,而其他地區則和緩調整。

 

南市各項公共建設穩健發展,也帶動不動產市場平衡發展,市長黃偉哲亦指示地政局,除了公告土地現值要合理調整,維護稅賦公平外,也要對於不動產經紀業及預售屋等案場加強檢查,以維持交易資訊透明化,避免人為不當哄抬。

 

長榮大學土地管理與開發學系系主任謝博明指出,實價登錄自2012年實施以來,台南已累積近30萬筆交易資料,在資料探勘技術的多元發展下,地政局主動配合內政部地價精進作業政策,藉由大數據分析來檢視地價變動,運用科學化的創新方法,可以客觀檢視各區域間的地價差異,是檢視地價平衡的好方法。

 
實價登錄
 

新聞來源:自由時報

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王睿旋儲備經理