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國土計畫
 

〔記者洪瑞琴/台南報導〕台南市國土計畫經內政部核定,今(30)日公告實施,未來發展儲備用地6981公頃,包括17處新增產業用地,已啟動第3階段國土功能分區圖繪製作業,依法應於2025年4月30日完成公告,屆時國土計畫法將全面上路。

 

市長黃偉哲表示,南市國土計畫將「台南宜居城」作為發展構想,強調有次序發展,優先利用都市計畫內既有發展用地、原區域計畫法劃定的鄉村區、工業區等,其次為都市計畫農地,最後為非都市土地,兼顧農業和國土保育原則。

 

南市國土計劃重點之一,規劃未來發展地區,引導產業良善發展。南市都發局表示,以2036年為計畫目標年,短期788公頃、中長期6193公頃,包括17處新增產業用地有1713公頃,9處未登記工廠群聚地區408公頃,配合產業發展需要及整體都市空間縫合,則有16處新訂擴大都市計畫5782公頃等,扣除部分重疊面積後總計6981公頃,供作未來發展儲備用地。

 

南市都發局表示,計畫內容依照部分既有環境敏感地區劃設國土保育地區,管制較嚴格為國土保育地區第1類以公有林為主,其次為飲用水水源水質保護區,至於民眾常詢問水庫集水區、特定水土保持區等,則非屬國土保育地區劃設參考指標。

 

計劃重點還包括,南市東側分布森林、水源涵養、災害潛勢的山脈保育軸帶,西側分布海域、海岸河口濕地、國家公園等生態資源,為生態資源寶庫及環境相對敏感脆弱地區,朝向涵養、保全、調適及土地明智利用,避免過度或不當開發影響環境生態。

 

經農地資源盤查宜維護農地面積約9.3萬公頃,而未來政府的農政資源也將優先投入農業發展地區,營造優質營農環境,提昇農民收益。

 

南市都會核心分布於北台南的「大新營都會」、中台南的「大南科都會」、南台南的「府城都會」、西台南的「大佳里都會」,藉由健全公共建設,引導潛力地區有秩序發展,挹注城鄉發展活力,在非都市土地規劃近7千公頃的未來發展地區,將視實際發展需要啟動開發利用。

 

南市都發局強調,國土計畫是首次擬訂,主要是確保國土計畫平順轉軌及保障地主合法權益,全市的可建築用地皆未變更為非可建築用地,而都市計畫區仍依照都市計畫法及都市計畫書內容管制,不受影響。

 

南市都發局表示,國土計畫今天公告實施後,計畫書內的國土功能分區分類圖僅是規劃示意圖,並載明相關彈性調整機制,南市地政局接續以4年時間完成劃設,屆時將辦公展及公聽會等以保障民眾參與機會,同時透過國土計畫法每5年通盤檢討的機制,檢討調整未來發展地區及國土功能分區,以滿足城市發展需要。

 
國土計畫
 

新聞來源:自由時報

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