幸福家不動產

[地產中心／台北報導]
明天就是不戴墨鏡出門恐怕會被閃瞎的情人節了，別說記者見不得有情人終成眷屬而想觸霉頭，其實很多情人熱戀時沖昏頭而買房，但最終勞燕分飛，包袱款款走人很簡單，但一起購買、甚至共同登記的房子該怎麼處分，可就是門大學問！
李佳芬地政事務所負責人李佳芬建議，兩人在購屋時可另立合議書，除了寫明出資比例、詳列如何負擔各項支出及貸款外，還有「未來售屋所得的分配」也別漏掉。

「房地產屬於會增值或跌價的大筆資產，購屋契約寫得愈清楚愈好。」梁茂廣告副總經理謝佳儒表示，未來出售時可按出資比例分配獲利，就算不出售，採出租投資方式，也可按出資比例分配租金收益。

此外，未來出售時為免雙方在賣不賣、增值獲利多少的問題上爭執，謝佳儒建議在購買合約書外另擬定但書，加註「共同承擔增值或跌價」，且「增值金額由國家核可的不動產估價師所認定的價格為依據」。如此一來，兩人分手但有人不願出售房子時，一方可據此要求賠償漲價金額，或折抵跌價金額。


文章來源：蘋果即時