幸福家不動產

近年來全台房市都處在盤整態勢，鮮少聽到有建案快速完銷訊息，然而位於台南市房價卻一路上漲！根據內政部不動產資訊平台統計，縣市合併後8年，台南市購屋平均單價從每坪10.5萬元成長至14.8萬元，漲幅近41%，而平均購屋總價也從572.6萬元上揚至768萬元，成長195.4萬元，漲幅34.1%。

台南從縣市合併後房價一路漲，無論購屋平均單價或總價都是一直上揚且絲毫沒有下滑趨勢。遠雄房地產公司總經理張麗蓉分析，目前六都房市中呈現北冷中南部溫熱趨勢，台南擁有6都中房價最低基期，低單價、低總價且屬於一般首購客層買得起的住宅優勢，在台商投資回流，南科效應將持續發酵，重大建設多加上有穩定工作職缺，讓整體房市穩定發展。

台南房價有點像是溫水煮青蛙，統計過去8年房價走勢發現，每年每坪上揚數千元，但房價不曾出現下滑，8年累積起來漲幅超過4成。永慶不動產嘉南區經管會會長張家驊表示，台南目前重大建設非常多，如捷運興建、鐵路地下化等交通建設，又有包括平實營區、永康砲校遷建暨創意設計園區開發等，無論新屋或中古屋房市買氣都不差，而新重劃區增加也象徵著未來推案持續增加。

近年來外地建商至台南地區推案比重也增加，如早先有華友聯集團在舉喜自辦重劃區推案，近期則有泰嘉開發積極佈局九份子重劃區。包括麗寶、春福、聯上、龍騰等中大型建商積極搶進，未來幾年房市仍十分熱鬧。（葉家銘／台南報導）

新聞來源：蘋果日報