幸福家不動產

[楊佳真／採訪報導]
讀者來函詢問《蘋果》：父母匯錢進履保，但房子登記給我，會有贈與稅的問題嗎？簽借條可避免嗎？

李佳芬地政士事務所地政士李佳芬表示，「有要辦貸款的情況下，父母匯錢進履保、但房子登記給子女，就會有贈與稅要留意，一個人1年內的免稅額是220萬，等於父母親各有220萬，超過的部分就要留意贈與稅。」

李佳芬再補充，「如果民眾不需要貸款，而標的物的公告現值在440萬以內，父母親直接匯錢到履保裡面，可以直接用不動產的公告價格來算，假設房子市價是1千萬，可是公告現值只有400萬，超過部分（600萬）才會課贈與稅。」

至於常有民眾詢問，簽借據、借條可以避免被查稅嗎？她認為有困難，「因為國稅局在查核，會要求兩造必須要有明確的還款計畫，也會追蹤是不是有還款事實，否則會視同贈與。」

想要達到節稅效果，建議父母親逐年贈與現金給子女，並照實申報在免稅額內，未來子女要購屋就有足夠的自備款了喔！


文章來源：蘋果即時