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〔記者陳梅英／台北報導〕中央銀行公布5大銀行新承作房貸金額667.18億元，創下今年以來新高。央行官員指出，雖然疫情來勢洶洶，部分地區的「交屋潮」以及房市合一2.0上路前的「換手潮」，仍帶動房貸金額走高。

根據央行統計，6月台灣銀行等5大銀行新承作房貸金額667.18億元，較5月僅增加7.59億元，房貸利率則微增0.003個百分點、至1.353%。官員表示，5月下旬後因三級警戒不方便看屋，房市交易確實減少，6月新增房貸金額有趨緩現象，但部分地區還是有交屋潮，加上房地合一2.0上路前也有一波換手潮，因此5大銀行新承作房貸金額持續走高。

台南移轉棟數月增29.64%

官員指出，從六都買賣移轉棟數來看，台北市與新北市6月分別較5月下滑1.07%與14.35%，高雄市月減6.55%，台中、桃園則月增10.46%與8.8%，台南更月增29.64%，因為台南地區鄰近南科，有剛性購屋需求，也有新建成屋交屋潮；雙北市則因疫情較嚴峻，買賣移轉棟數明顯下滑。

六都6月買賣移轉棟數合計月增1.1%、年增26.57%，同樣有成長趨緩情況。至於7月房市交易是否因疫情及房市合一2.0、實價登錄2.0上路而受影響？官員認為，仍有待觀察，包括指揮中心是否在7月底宣布降級。

成本面撐住房價

不過，疫情雖使雙北房市交易量下滑，房價卻不見鬆動。從信義房價指數來看，大台北地區房價指數月增1.14%、年增10.12%。官員表示，主要是營建成本提高，又有缺工情況，「成本面撐住房價」，但疫情多少影響議價。

值得注意的是，6月5大銀行新承作周轉金額高達7571.42億，為去年3月來新高，較5月大增2163億元。官員說，主因6月起紓困4.0開始發放個人紓困金及紓困貸款，政府部門借款規模增加，而政府借款利率向來較低，拉低加權平均利率。

新聞來源：自由時報