幸福家不動產

台商持續回流，加上疫情衝擊影響跨國供應鏈移轉，企業紛紛將高製程或研發中心移到風險較低的地區，新投資熱潮也讓台南工業區土地需求大增，台南市府積極盤點目前工業用地，預計未來可釋出工業用地逾400公頃(逾120萬坪)，後續亦將持續透過開發工業區、協助民間報編工業區或開發工業廠房、市地重劃或區段徵收、都市計畫工業區立體化等措施，解決企業投資所面臨的土地及廠房問題，加速落成投資。

台南市長黃偉哲指出，為吸引優質企業到台南投資設廠，市府針對2億元以上案件每月召開投資會報，透過跨局處協調溝通及追蹤列管來解決企業各項投資問題，目前市府轄管四大產業園區，除新吉工業區尚有土地可供企業進駐外，其餘樹谷園區、柳營科技工業區、永康科技工業皆已出租/出售完畢。

據統計，自108年起至111年5月底止，四大園區共計吸引72家廠商進駐設廠，包含光宇應用材料、恒耀工業、鴻運鋼鐵、南友、德準精密等企業，累計投資金額約達283.5億元，創造約700億元年產值及1萬3182個就業機會。

台南市府強調，溪北地區也積極進行產業用地開發，除現正推動的七股科技工業區開發案外，同時在新營轉運站北側規劃開發面積約36公頃的產專區用地，並啟動柳科三期報編作業，另針對經濟部規劃於新市設置產業園區，亦全力協助該區通過環評審查。

而南科三期擴建案預計於112年可取得用地，供廠商設廠用地面積約38.91公頃，未來透過南科沙崙雙引擎結合周邊各大工業區，串聯上中下游供應鏈，發揮產業聚落效應、拚出全球競爭力，讓台南邁向國際產經重鎮。

南市府經發局長陳凱凌表示，經發局持續辦理老舊工業區設備更新，完善工業區各項設備及道路，讓進駐企業可以擁有更完善的服務和環境，同時為鼓勵老舊廠房更新、產業升級轉型，今年3月公告「都市計畫工業區更新立體化發展方案」，藉由容積獎勵及提高總容積獎勵上限方式，強化都市計畫工業區、產業專用區使用效率，加速工業區更新與立體化發展，以滿足產業空間不足需求，申請期間自公告日起至今年12月31日止。

新聞來源：自由時報