幸福家不動產

國泰金控今發布10月「國民經濟信心」調查，有關房地產部分，在房屋買賣意願，買房意願指數小幅降至-47.6，低於9月的-45.5，顯示近期住房政策草案對刺激買房意願並無效果；景氣樂觀指數也降至-21.4，展望樂觀指數同步走低至-9.1。

針對民眾對於未來6個月居住地住宅的價格變化預期，共有58.4％認為未來半年居住地住宅價格漲幅超過3％，較前次調查增加6.3個百分點。45.3％民眾預期房價漲幅介於3～10％；10.3％民眾預期房價跌幅超過3％。整體而言，民眾對房價上漲的預期較半年前強。

而房屋稅差別稅率2.0方案，俗稱囤房稅2.0，若順利於立法院完成修法，最快將在明年7月1日上路，2025年5月房屋稅開徵，有超過一半、58.2％的民眾認為囤房稅2.0對買房意願無影響；而租屋族中，有30.6％會因為囤房稅2.0提升買房意願，高於全體民眾的23.1％。整體而言，多數民眾不會受囤房稅2.0，影響買房意願。

民眾對2023年經濟成長率預期部分，和9月一樣，僅23%民眾認為會在2％以上；同樣有高達85％的民眾認為今年通膨率會高於2％。綜合以上，民眾對今年的經濟成長看法相對更趨保守，而通膨預期則續處高點。

新聞來源：自由時報