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〔記者陳梅英／台北報導〕交屋潮以及新青安貸款申貸熱絡帶動整體房市交易轉趨熱絡，根據中央銀行最新統計，11月台銀等5大銀行新承作房貸金額895.62億元，創1994年7月有統計以來新高。

央行每月公布台銀、合庫銀、一銀、華銀與彰銀5大銀行新承作房貸金額與利率向來被視為房市風向球。

央行官員表示，11月5大銀行新承作房貸金額895.62億元，創下新高，主要是進入2-3年推案現在陸續進入交屋潮，可以看到資料顯示，今年1-10月使用執照成長率非常高，銀行分戶貸款呈現成長狀況。另外，新青安上路以來申貸熱絡也有很大助力，11月新承作房貸較10月增加107.88億元中，有65.6億元來自新青安貸款，佔比約6成。

新青安帶動房市買氣健康嗎？官員說，青安貸款限制名下沒有房子，視為是沒有自用住宅，甚至很多是首次購屋者，不只青安，從資料來看，最近房貸金額成長在無自用住宅、首購的增幅也是較大的，反映最近買氣集中在自用的需求上，這也是我們樂見的「健康的需求」。

至於11月新承作房貸利率下跌0.006個百分點至2.071%，為8個月新低，除銀行之間競爭外，主要是新青安貸款利率較為優惠，反映在加權平均後的利率會稍低一點。

新青安貸款上路後刺激整體房市買氣，6都買賣移轉棟數已經連續4個月呈現年、月增幅雙成長，11月移轉棟數2.34萬棟，年增26%、月增11%，其中，台南市與新北年增率皆達9成，官員說，除了交屋潮外，去年低基期也是原因之一。惟累計前11月6都買賣移轉棟數年減4.72%，還是負成長。

新聞來源：自由時報