幸福家不動產

【楊佳真／台北報導】
讀者來函詢問《蘋果》：不慎租到違建被拆除，房客只能認賠嗎？

雙北政府硬起來拆違建，讓不少租客無家可歸，律師教你如何向房東求償。永然聯合法律事務所資深律師陳宜鴻表示，「房東若將違建出租給房客，該租賃契約還是有效，只是房客可能會面臨到違建遭檢舉，由主管機關拆除，或其他共有人透過取得法院判決，要求回復原狀的風險。」所以民眾在租屋時最好不要貪小便宜，應多加留意住宅異狀。

針對違建被拆除後的權益爭取，陳宜鴻說「房客可以向房東主張終止租賃契約，並依據租賃契約或民法規定，向房東主張債務不履行的損害賠償，例如搬遷費用賠償以及違約金等，而且可以要求房東返還押租金。」


文章來源：蘋果即時