幸福家不動產

內政部目標「實價登錄2.0」於7月上路，商總主席賴正鎰指出，上路時程過於倉促，尚不清楚相關規範，希望政府給予業者緩衝時間。

立法院三讀實價登錄2.0相關修法，包含明定成交案件的門牌、地號要完整揭露，同時增訂紅單納管機制，禁止紅單轉售，違者最高可處新台幣100萬元罰鍰。

內政部次長花敬群今天說，正與地方政府積極研商相關配套子法、建立表單系統，目標是請行政院同意以7月1日作為發布實施日期。

全國商業總會主席賴正鎰指出，立法院通過相關修法，業界當然會全力配合，但現在已經2月底，業者對規範、法規一無所知，認為上路時程過度倉促，盼政府加強與相關業者、公會溝通，並給予業者緩衝時間。

賴正鎰說，建商幾乎都在觀望實價登錄2.0實施狀況，再決定何時推案，全台都出現延遲推案的狀況，以重劃區更明顯。原先預估全台今年上半年將有7000億元推案量，但受實價登錄2.0規範未明影響，估計案量將減少約1000億元。

賴正鎰指出，實價登錄2.0上路後，即將邁向建商不二價時代，建議政府應該端出完整配套，要如何稽查才能真正達到公平、公開、透明。

清華大學科技管理學院榮譽講座教授張金鶚也認為，政府如何落實「稽查」是重要關鍵，若有業者造假高報房價，藉此達到定錨效果，恐怕失去實價登錄2.0美意，建議內政部應將相關細則說明清楚。

另一方面，花敬群也說，內政部不排除再發動聯合大稽查，在紅單納管、實價登錄上路前，安定市場交易秩序。

張金鶚表示，內政部先前已進行稽查，不過，仍有部分建案違規，認為對紅單炒作遏制效果有限，政府應該讓稽查結果更透明，揭露賣方、建案等資訊，才能真正抑制炒紅單歪風。

賴正鎰則說，房地產公會已經要求業者自律，炒紅單引發政府關注，後續更有祭出一系列打炒作措施，「紅單」目前已經消聲匿跡，業者也不會在此時自找麻煩。

新聞來源：udn