幸福家不動產

內政部日前提出五方案抑制預售屋炒作，內政部次長花敬群昨（18）日表示，相關方案正在與立委溝通中，力拚這個立法院會期推動修法；另外，眾所矚目的旅館轉社宅政策，已有近30家業者提出意願，最快在3月上旬就有機會看到成案。

為遏止房市炒作亂象，內政部日前亦祭出五大打炒房措施，包括全面限制預售屋換約轉售、私法人購屋採許可制、嚴懲炒作者、預售屋解約需申報、建立檢舉獎金制度等，五大措施將涉及《平均地權條例》及《不動產經紀業管理條例》的修法。

花敬群昨日出席台北市信義區兒福中心A1基地公辦都更簽約典禮，會後接受媒體聯訪時指出，法案送進行政院後，已經進行過一定程度的討論，不過目前仍須持續與立委溝通。花敬群說，會力拚在這個立法院會期中，可以推動《平均地權條例》的修法。

針對日前內政部提出的旅館轉型社宅政策，花敬群表示，相關規則公告後，目前已經收到20至30家業者的詢問，但由於參與業者須滿足消防、公共安全、設施及戶數等條件，若是在2月底受理的相關案件，希望最快在3月上旬完成審查。

根據國家住都中心日前公布的方案細節，旅館轉社宅的業者，可享每戶4萬元修繕補助，對於停業的旅館的修繕費，也將提供市價租金差額補助、空房補助及公證費補助等，還可享社宅地價稅、房屋稅、租金收入等減免優勢，花敬群表示，初步設定目標為二年2萬戶，會盡力達成。

對於目前整體社宅政策的規畫，花敬群指出，從去年到今年1月底為止，國家住都中心已推動1.5萬餘戶社會住宅招標，今年將會加速推案，目標要推出1.7萬戶社宅招標，落實推動蔡總統所宣示的社宅政策。另外，針對危老重建，每年也穩定有800案左右的成績，政策本身已成熟。

花敬群表示，房價現階段已經在高水位，過去一年之內，中南部有很多地方，都有看到相當程度的漲幅，然而房屋的炒作，對國家、對企業本身而言，都不是好事。

花敬群強調，今年政策目標是「穩」，要讓想買房子的人有優質的品質、有可負擔的房子可買。

新聞來源：udn