幸福家不動產

為配合大台南會展中心今年營運規劃期程，及週邊發展需求，促進土地利用活化價值及地區發展潛力，台南市府公告將位於歸仁沙崙站特區、大台南會展中心旁高達1.3萬餘坪產業專用區土地，向民間企業招商，將採設定50年地上權、可續約20年，規劃複合式商業設施，引進商業金融支援性設施、餐飲業、零售業等，可望帶動該區房市進一步成長。

台南市府表示，本基地位於歸仁區武東段276-1地號土地，面積4.349438公頃(約1萬3157坪)，為交通部鐵道局於民國 108年底辦理高鐵財務結算時分配給本府，另因應政府產業政策願景，致力五+二產業創新計畫，推動智慧機械、亞洲．矽谷、生技醫藥、綠能科技、國防及循環經濟等，整體沙崙智慧綠能科學城政策推動及期程規劃、大台南會展中心未來營運支援服務之需求，並配合會展中心民國111年營運規劃期程及週邊發展需求，促進土地利用活化價值及地區發展潛力，並帶動附近地區整體發展，規劃招商作複合式商業設施，包括商業金融支援性設施、餐飲業、零售業等，以促進產業活絡、並提升台南區域競爭力。

該產專區招商訂於民國111年3月31日上午10時，於台南市府民治市政中心經濟發展局2樓局會議室公開資格審查。開發目標包括：1. 促進市有土地之改良利用，提高資產利用效率，增裕政府財政。2. 配合地方政府建設需要，帶動產業專用區開發，加速產業升級，提升競爭力並突顯都市門戶意象。3. 運用民間機構與異業結盟特色，以多元經營方式活絡周邊地區之商業活動。4. 促進民間業者參與投資，增進地方建設，繁榮地方經濟。

台南市府指出，南科與沙崙綠能科學城雙經濟引擎帶動，加上大南方政策及產業數位轉型等國家發展趨勢，「沙崙智慧綠能科學城」結合大台南會展中心、中研院南部院區、綠能示範場域、綠能科技聯合研究中心及周邊大學研究機構等，已成功吸引國內外大廠及法人團體進駐與合作，台南市府積極爭取數位發展部設立於沙崙。

行政院也在日前核定「國立成功大學沙崙醫療服務與創新園區先導計畫」，正式成為國家重大建設，成大將於沙崙成立醫院和醫療服務創新園區，此園區將成為全台第一個以醫療服務創新和生醫產業為發展主體的科學園區，同時南市府與產業界也積極爭取數位發展部落腳沙崙。

台南近期發展勢如破竹，陸續促使台積電、ASML、GARMIN、三井Outlet等知名企業投資台南，另一方面也挹注更多能量在綠能科技、物聯網及智駕車、5G應用、及數位轉型等領域發展，型塑台南為數位產經重鎮。

市調顯示，看好台南沙崙站特區的房市前景，多家大型品牌建商紛紛搶進插旗與陸續推案，包括清景麟、達麗、遠雄、佳展建設等皆已進場推案，春福機構、晶悅國際也將陸續進場，後續也有華友聯集團、台南和通建設等品牌建商，等待適當時機推出高質感大樓。

新聞來源：自由時報