幸福家不動產

許多首購族因為買房預算不足，對於價格敏感度非常高，但買房子是龐大金額交易，該怎麼議價才好？房市專家建議，議價前必做3件事，包含

1.查詢實價登錄及各大房仲網站，取得行情

2.了解屋主是否急售

3.確認附近有無嫌惡設施，皆可作為議價基礎

首購族想要議價成功，事前調查不可少。住商不動產企研室經理徐佳馨表示，首先要掌握價格，可透過內政部不動產交易實價查詢網、房仲和目前各大房仲網站了解行情，亦可詢問大樓管理員、鄰居等，他們都能是告知價格的好對象。

再者，可以增加對賣方的掌握度，了解是否急售，信義房屋不動產企研室專案經理曾敬德表示，建議可以詢問「屋主為什麼要賣屋？」，藉此了解售屋動機，假設因為貸款壓力等因素急需賣屋、變現，那麼議價空間通常比較大。

對該區域房價、賣方有基本的了解之後，徐佳馨表示，實地看屋時，可留意屋況，還有周邊的環境，房子如果環境可以接受，議價上可以從格局、風水、周邊環境等客觀條件尋求降價機會，但不要因為議價過度而造成反效果。

徐佳馨強調首購族可以多方比較，不要急於一時，議價雖然是買房必經之路，但千萬不要和屋主為了價格撕破臉。

新聞來源：NOWnews