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房價負擔能力摔至「偏低」

〔記者徐義平／台北報導〕內政部住宅價格指數持續攀歷史新高，也加重購屋負擔，根據最新出爐的第三季房價負擔能力報告，全國房貸負擔率首度超過四成，為調查以來最沉重，房價負擔能力從「略低」下降為「偏低」，六都中有四都房貸負擔率為四成起跳，其中台南市也首度超過四成，台中與台南負擔率均創史上最沉重。 根據最新發布的房價負擔能力指標統計結果，全國房貸負擔率約四十．五五％，為二○○二年第一季有統計以來、二十年來最沉重的一季。內政部說明，受到全國中位數住宅價格上漲，從第二季的八五○萬元上漲至八六○萬元，升息推高房貸利率，從一．五九二％上升至一．七二一％，雙重因素導致房貸負擔率突破史上新高，讓全國房價負擔能力一下子從「略低」再下修至「偏低」。

台南房貸負擔率 連10季加重

至於六都房貸負擔率，台北市為六十七．○七％、新北市為五十三．六六％、桃園市為三十三．○四％、台中市為四十六．九六％、台南市為四十．一六％、高雄市為三十七．四九％，僅高雄、桃園房價負擔能力為「略低」，台中、台南則為「偏低」，台北市與新北市則為「過低」。其中台南市房貸負擔率不但首度超過四成，且已連續十季加重。

六都以外的十四縣市中，房價負擔能力為「可合理負擔」的僅有雲林縣、嘉義縣、屏東縣、基隆市及嘉義市，其他縣市則處於「偏低」。

內政部昨同步發布最新第三季住宅價格指數，全國為一二六．三三，不但再創歷史新高，更連續長達十七季上漲，漲勢尚未停歇，六都住宅價格指數也同步創歷史新高，目前全國與六都住宅價格指數已連續四季突破歷史新高。

內政部說明，第三季全球經濟成長轉弱，但台灣仍受惠國內製造業持續投資，鬆綁防疫使民間消費回升；至於利率部分，受到央行連續四季升息影響，房貸利率有感加重，但長期而言仍處於相對低檔位置。

新聞來源：自由時報